¿Qué es el Home Staging?
Home Staging es un técnica que nació en los EEUU sobre los años 70 y actualmente también se aplica en muchos países europeos (Reino Unido, Suecia o Francia serían algunos de ellos). La traducción literal es "puesta en escena de la casa".
Es una técnica de marketing enfocada a mejorar la primera impresión de una vivienda. Por lo tanto, el Home Staging es una técnica que ayuda a que tu vivienda se venda mejor y más rápido.
Sacamos lo mejor de la casa y corregimos sus defectos, ya que no se puede olvidar que la compra de una vivienda es 30% racional y 70% emocional. Por eso es tan importante la primera sensación: el impacto a primera vista.
Para sacar lo mejor de la vivienda optimizamos lo siguiente:
- Despersonalizamos y neutralizamos la vivienda
- Modernizamos el ambiente y la decoración
- Optimizamos la luz en los espacios creando ambientes cálidos
- Arreglamos los defectos
- Resolvemos los problemas olfativos
- Optimizamos la circulación en los espacios y entre ellos
- Amueblamos y decoramos los espacios vacíos
- Organizamos un reportaje fotográfico profesional de la vivienda: muy importante porque es la carta de presentación del inmueble en internet
- Es una técnica económicamente asequible para todos.
¿A qué tipo de inmuebles se puede aplicar el Home Staging?
Home staging es una técnica aplicable a:
- Cualquier tipo de inmueble
- Casas en venta o alquiler
- Apartamentos en venta o alquiler
- Viviendas de segunda mano o nuevas
- Viviendas piloto
- Despachos
- La típica casa de la abuela
- Apartamento vacacional
- Casa de lujo
Su precio es económico y todo el mundo lo puede adquirir.
Ventajas del Home Staging
- Fotografías más atractivas
- Incremento en las visitas comerciales
- Mejora en la primera impresión de los compradores
- Incremento en el precio de venta
- Reducción del tiempo de comercialización
- Reducción de la negociación del comprador
- Facilitación de la operación de venta
- Aceleración de la operación de venta
- Diferencia tu vivienda de la competencia